Чтобы негосударственная экспертиза проектной документации прошла без задержек, отклонений и многочисленных замечаний, необходимо заранее обеспечить её техническую и нормативную готовность. Это особенно важно для застройщиков, стремящихся сократить сроки согласования, и для проектировщиков, работающих в условиях высокой нагрузки. Грамотная предварительная подготовка позволяет избежать возвратов на доработку, финансовых потерь и репутационных рисков.
Ниже перечислены ключевые меры, которые следует предпринять перед направлением проекта на экспертизу. Эти действия минимизируют вероятность отклонения и ускоряют получение положительного заключения.
Дополнительно рекомендуется заранее проработать сметную документацию на предмет соответствия выбранной нормативной базе (ГЭСН, ФЕР, ТСН и др.), учёта индексов пересчёта, корректного применения коэффициентов и доплат. Это особенно актуально в случае объектов, финансируемых частично или полностью за счёт собственных средств — требования к обоснованности затрат при этом существенно возрастают.
Также важно обеспечить внутреннюю согласованность проектных решений: разделы не должны противоречить друг другу по техническим данным, отметкам, нагрузкам, планировочным и конструктивным решениям. Несогласованность между разделами — один из наиболее частых поводов для замечаний со стороны экспертов.
Практика показывает: проекты, прошедшие внутреннюю проверку перед направлением в негосударственную экспертизу, в 80–90% случаев получают положительное заключение без необходимости доработки. Это позволяет экономить не только время, но и ресурсы команды, снижает издержки на сопровождение и улучшает прогнозируемость процесса.
