Какие разделы проектной документации подлежат негосударственной экспертизе

При проведении негосударственной экспертизы проверке подлежат только те разделы проектной документации, которые соответствуют установленному перечню обязательных и требующих оценки на предмет соответствия техническим регламентам, строительным нормам и иным нормативам. Такой подход позволяет сосредоточиться на ключевых аспектах безопасности, надёжности и допустимости проектных решений. Ниже приведены основные разделы, которые, как правило, подлежат негосударственной экспертизе, если они включены в состав документации.

• Архитектурные решения (АР) — проверяется соответствие нормам проектирования, требованиям к энергоэффективности, пожарной безопасности, доступности.
• Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР) — оценивается несущая способность, устойчивость и надёжность конструкций.
• Проект организации строительства (ПОС) — рассматриваются временные здания и сооружения, методы обеспечения безопасности на стройплощадке, логистика.
• Сметная документация — проводится проверка достоверности определения стоимости, применимости нормативной базы, корректности расчётов.
• Инженерные сети (наружные и внутренние: ВК, НВК, ОВ, ЭО и др.) — анализируются проектные решения на предмет технической реализуемости и нормативного соответствия.
• Мероприятия по охране окружающей среды — оценивается соответствие раздела требованиям природоохранного законодательства и нормативов.
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности — проверяется выполнение требований СП, СНиП и ФЗ-123.
• Энергетическая эффективность и оснащённость приборами учёта — анализируются расчёты по снижению теплопотерь и потреблению ресурсов.

Конкретный состав проверяемых разделов зависит от категории объекта, целей экспертизы и пожеланий заказчика. В ряде случаев допускается проведение частичной или выборочной экспертизы, особенно если требуется анализ изменений или корректировок в отдельной части документации. Это особенно актуально при реконструкции, капитальном ремонте или повторной подаче на государственную экспертизу.

Также следует учитывать, что не все разделы проверяются в одинаковом объёме: часть информации может быть предоставлена справочно, особенно если речь идёт о технологической или организационной части, не влияющей напрямую на безопасность и надёжность объекта. Однако ключевые технические и стоимостные параметры требуют обязательной экспертизы — независимо от формы её проведения.