Заявитель.
Заявителем называют физическое лицо, которое уполномочено Заказчиком-Застройщиком вести подготовку проектной документации на строительство, ремонт или реконструкцию, и которое обратилось с заявлением в экспертную организацию.
Объект капитального строительства.
Объектами капитального строительства называют те объекты (строения, здания, сооружения), строительные работы на которых еще не завершены. В категорию объектов капитального строительства не входят временные постройки, задачей которых является обеспечение строительства объекта капитального строительства, а также, навесы, киоски, сараи и постройки подобного типа.
Объекты капитального строительства подразделяются на виды, в зависимости от присущих им признаков и функционального назначения.
Существуют три основных вида объектов капитального строительства:
А). Объекты промышленно-производственного назначения, куда входят все здания строения или сооружения, предназначенные для производственной деятельности, включая военные объекты и объекты безопасности. В эту категорию не входят линейные объекты.
В). Объекты непроизводственной сферы деятельности. К этой категории можно отнести: жилые здания, административные здания и сооружения, магазины, иные торговые центры и все объекты, не связанные с производственно-промышленной деятельностью.
С). Линейные объекты - автомобильные дороги, железные дороги, ЛЭП, трубопроводы и объекты подобного типа.
Строительство.
Создание новых объектов недвижимости (сооружений, строений, зданий), включая те объекты, которые будут находиться на месте сносимых объектов недвижимости.
Этапы строительства.
Если на едином земельном участке планируется строительство или реконструкция нескольких объектов, то возведение одного из них можно назвать этапом строительства, если он может быть введен в эксплуатацию без остальных объектов, и может без них функционировать. Это касается и частей единого объекта, которые могут быть введены в эксплуатацию и функционировать вне зависимости от того, закончены ли работы на других частях объекта капитального строительства или реконструкции. Это касается и капитального строительства остальных объектов, и их реконструкции.
Реконструкция.
Реконструкцией принято называть строительно-ремонтные работы по изменению параметров здания или сооружения. Это такие параметры, как высота, этажность, общая площадь, функциональное назначение, внутренний объем, параметры производственных мощностей и некоторые другие.
Проектная документация.
Проектной документацией называют комплект информационных материалов, состоящих из текстов и карт-схем, созданных для обеспечения строительства. Данные информационные материалы отражают архитектурные, функциональные, инженерно-технические и инженерно-технологические особенности объекта строительства, ремонта или реконструкции.
Инженерные изыскания.
Инженерными изысканиями называют комплекс работ по изучению природных факторов и условий их воздействия на будущий объект капитального строительства, ремонта или реконструкции. При помощи инженерных изысканий исследуются планируемые к использованию территории и территории прилегающих земельных участков. Это делается для оптимизации планирования территорий будущей застройки и для архитектурно-строительного проектирования. Как правило, технические задания, по исследованиям участков будущей застройки, изыскателям ставятся проектировщиками, разрабатывающими проектную документацию на будущее строительство, ремонт, реконструкцию.
Результаты инженерных изысканий.
Так называют документацию о выполненных работах по инженерным изысканиям. Этот документ представляет собой пакет информационных материалов в виде карт-схем и текстов, в которых отражаются сведения о поставленных, перед изыскателями, задачах, перечне выполненных ими работ, характеристиках территории, на которой планируется ведение строительных работ. Территория застройки оценивается применительно к особенностям будущего строительного объекта, объекта ремонта или реконструкции. Оценивается его влияние на окружающую среду и на объекты, расположенные и функционирующие на прилегающих территориальных участках.
