Контроль качества строительства – это процедура, которая может потребоваться на любом этапе срединного процесса. Более того, для завершения каждого этапа с целью определения состояния объекта на текущий момент данная процедура является одной из наиболее важных.
Без контроля качества строительства не обходится ни одна стройка. Этот вид экспертизы позволяют избежать в дальнейшем возникновения споров и разногласий между участниками строительного процесса. Своевременный контроль строительства позволяет сэкономить на судебном разбирательстве.
Экспертиза качества строительства предполагает проведение различных видов мероприятий:
- Проверку и рецензирование проектно-сметной документации;
- Оценку объективности составления смет, договора подряда;
- Проверку качества строительства;
- Выявление дефектов;
- Определение причин их возникновения, круга виновных лиц;
- Оценку стоимости ущерба и восстановительных работ;
- Определение стоимости строительства;
- Определение стоимости строительного объекта, прилегающего участка;
- Сбор документов для прохождения государственной проверки;
- Проверку технического состояния инженерных систем и др.
Если, все же, конфликт между участниками строительного процесса не может быть решен никак иначе, кроме как в зале суда, участие эксперта также может оказаться очень кстати.
После проведения исследования специалист составляет заключение, которое имеет соответствующую юридическую силу, и может считаться доказательством в суде. Кроме того, оно является основанием для разрешения споров вне суда.
В экспертном заключении указываются следующие данные:
- Выводы относительно объекта исследования;
- Описание объекта исследования;
- Соответствующие расчеты, графики, чертежи;
- Фотофиксация обнаруженных дефектов;
- Дефектная ведомость;
- Расчет стоимости восстановительных работ;
- План по устранению обнаруженных дефектов;
- Результаты лабораторных испытаний;
- Другие данные, предусмотренные договором;
- Приложения.
